成功驗(yàn)收你的新房之四大注意

買房是人們在年輕時(shí)必然要經(jīng)歷的一個(gè)過程，那么現(xiàn)在有一個(gè)問題就是很多人在拿到房子之后，都不知道如何驗(yàn)收自己的新房，今天會(huì)所裝修專家就來教你幾條驗(yàn)收新房必須要注意的核心問題，這些問題對于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。　　

首先你要看墻壁，不過這里的看墻壁是否滲水，而且最好是在房子交樓前，在下過大雨的第二天前往視察一下。如果這時(shí)候墻壁如果有問題，那么房間問題幾乎是無可遁形的。還有就是要特別注意墻壁是否裂紋?！　?

其次是注意要驗(yàn)水電，首先要驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。不過如果是對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。而且了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。　　

再有就是要注意驗(yàn)防水，不過要注意在這里所說的防水，其實(shí)就是指的是廚衛(wèi)的防水。而且驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處?！　?

最后就是要注意驗(yàn)管道，不過在這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)偷這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。而且還有一種情況，那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。并且按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。　　

想要成功驗(yàn)收你的新房，以上四點(diǎn)核心環(huán)節(jié)和關(guān)鍵，千萬可別大意哦！